性能spec

住まいの価値は、建てた瞬間ではなく「長く安心して暮らせるか」で決まります。
その品質を客観的な基準で確認できる制度が長期優良住宅です。

住宅性能表示制度の等級基準に基づき、
耐震・耐風・劣化対策・維持管理・断熱・一次エネルギー消費量の6項目について性能を数値で評価。

ジョイナスホームではこれらの基準に準拠した品質設計を行い、将来まで安心して住み続けられる住まいを実現しています。

外壁には、壁の内部に空気の通り道を設ける「外壁通気工法」を採用しています。

住宅の壁内部は、室内外の温度差によって結露が発生しやすく、湿気が溜まることで柱や構造材の腐朽・カビの原因になります。通気層を設けることで、湿気を継続的に外へ逃がし、構造材を健全な状態に保ちます。

目に見えない壁の中から建物をしっかり守ることが、長く安心して暮らせる家の土台になると考えています。

床下の湿気対策として、「基礎パッキン工法」を採用しています。

基礎と土台の間に樹脂製のパッキンを挟むことで床下全体に通気層を確保し、湿気を効率よく外へ排出。木材の腐朽やシロアリの発生リスクを大きく低減します。

さらに、通気パッキンと気密パッキンを部位に応じて使い分けることで、換気性能と気密性能を高い水準で両立。床下環境を健全に保つことが、構造全体の耐久性と室内の快適さにつながると考えています。

ジョイナスホームでは、24時間換気システムを採用し、常に新鮮な空気を室内に取り込んでいます。
第1種換気は給気・排気を機械でコントロールし、安定した換気性能を発揮。

第3種換気は自然給気と機械排気を組み合わせ、効率よく空気を入れ替えます。

建物の仕様や地域の気候条件に合わせて最適な換気方式を選定し、快適で健康的な住環境を実現しています。

シロアリ対策は、住まいの耐久性を守るために欠かせません。ジョイナスホームでは、適切な防蟻処理を行うとともに、床下の湿気を抑える構造でシロアリが発生しにくい環境をつくっています。

さらに5年間の保証と定期点検をご用意。万が一シロアリ被害が発生した場合も、再施工や補償によって安心をサポートします。

ジョイナスホームでは、屋上やバルコニーに金属防水「スカイプロムナード」を採用しています。

一般的な防水材と異なり、メンテナンスの負担を抑えながら高い防水性能を発揮。さらに10年間の防水保証を備えているため、万が一の際も安心です。

また、地震による建物の揺れにも追従する工法を採用し、防水層への負担を軽減。長期にわたり住まいを雨水から守り、安心して暮らせる住環境を支えています。

すべての建物で着工前に地盤調査を実施し、第三者機関の認定を取得したうえで最適な地盤改良を行っています。

地盤は家の安全を左右する最も重要な基盤。だからこそ、調査・認定・改良の三段階で徹底的に対応します。

施工後は最大5,000万円・20年保証を提供し、万一の際もしっかりサポート。基礎の基礎から、長く安心して暮らせる家を支えます。

ジョイナスホームの家は、H28年省エネ基準を上回る高い断熱性能を実現。
標準仕様で断熱等級5（UA値0.6以下）、さらにG2グレード（UA値0.46）にも対応可能です。
ZEH基準を超える断熱性能により、季節を問わず快適な温度を保ちながら、
冷暖房費を大幅に削減できる住まいを実現しています。

ジョイナスホームでは、高気密・高断熱を実現する硬質吹付ウレタンフォーム「アクアフォーム」を採用しています。

水を発泡剤として使用した環境にやさしい断熱材で、住まいの隙間をしっかり埋めることで高い断熱性と気密性を発揮。壁内結露を防ぎ、カビやダニの発生を抑えることで住まいを健康な状態に保ちます。

また、室内の温度差を少なくし、ヒートショック対策にも貢献。家族が快適で健康に暮らせる住環境を支えます。

壁や天井の内部には、気密シートを丁寧に施工し、家全体のすき間を徹底的に防ぎます。
これにより、冷暖房時の空気漏れを抑え、外気の影響を受けにくい快適な室内環境を実現。

内部結露の発生も防ぐため、構造材の劣化やカビの発生を抑え、家の寿命を延ばします。

断熱材の性能を最大限に引き出す、見えない部分の精密な施工です。

窓は、住まいの断熱性能を大きく左右する重要な部分です。
当社では、樹脂サッシおよびアルミ樹脂複合サッシを採用しています。

樹脂は熱を伝えにくい素材のため、外気温の影響を受けにくく、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を保ちやすくなります。
また、アルミ樹脂複合サッシは強度を活かしたスリムなフレーム設計により、採光性と開放感を高め、住まいに明るさとデザイン性をもたらします。

ガラスにはLow-E複層ガラス（アルゴンガス入り）を採用。一般的な空気層よりも熱を伝えにくく、室内の暖かさ・涼しさを外へ逃がしません。
さらに遮熱タイプのLow-Eガラスにより、夏は強い日射熱を抑え、冬は暖かさをしっかりキープ。
一年を通して快適で省エネな住まいを実現します。

ジョイナスホームでは、住宅の省エネ性能を第三者機関が評価する制度 「BELS（ベルス）」 を全棟で取得。

断熱性能やエネルギー消費量などを数値に基づいて評価し、目に見えない断熱性能を客観的に証明しています。
第三者評価により、安心できる住まいの品質をお約束します。