“ずらし駅”で叶える理想のマイホームとは？
「家を建てる」という夢は、多くの方にとって一生に一度の大きな買い物です。特に、駅からの距離は利便性に直結するため、非常に重要な選択基準の一つとなります。しかし、駅近の物件は価格も高騰しがちで、予算内で理想の住まいを見つけるのは至難の業と感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そんな中、今注目を集めているのが「ずらし駅」という考え方です。今回は、この「ずらし駅」の概念から、なぜ今選ばれているのか、そのエリアで家を建てる魅力、そして理想のマイホームを実現するためのポイントまで、不動産のプロフェッショナルである「おうち侍」の知見も交えながら、詳しく解説していきます。
☆目次
〇1. “ずらし駅”って何？
〇4. “ずらし駅”で理想のマイホームを叶えるためのポイント
〇まとめ
1. “ずらし駅”って何？
「ずらし駅」とは、文字通り、目的とする駅（例えば、勤務先や学校の最寄り駅など）からあえて一駅、あるいは数駅「ずらした」場所にある駅のことを指します。これは、都心部へのアクセスは確保しつつも、よりリーズナブルな価格で、広々とした土地や住環境の良い物件を見つけるための戦略的なアプローチと言えるでしょう。
2. なぜ“ずらし駅”が今、選ばれているのか？
「ずらし駅」が今、多くの人に選ばれている背景には、いくつかの要因が考えられます。
2-1. 住宅価格の高騰と共働き世帯の増加
近年、市街地の住宅価格は高騰の一途をたどっています。特に、駅に近い物件や人気のエリアでは、予算を大幅にオーバーしてしまうケースも少なくありません。このような状況下で、共働き世帯が増加していることも、「ずらし駅」の選択を後押ししています。夫婦二人で住宅ローンを組む場合、返済負担を軽減するためにも、少しでも購入価格を抑えたいというニーズが高まっています。
2-2. 働き方改革と多様なライフスタイルへの対応
コロナ禍を経て、リモートワークやテレワークが普及し、働き方が多様化したことも大きな要因です。毎日通勤する必要がなくなったことで、「必ずしも駅の目の前でなくても良い」と考える人が増えました。週に数回の出勤であれば、少し駅から離れても、その分広い家やより良い住環境を選ぶという選択が可能になりました。
また、都心から少し離れることで、緑豊かな環境や、子育てに適した地域、静かで落ち着いた住環境など、それぞれのライフスタイルに合わせた暮らしを実現しやすくなります。
2-3. 情報収集能力の向上と専門家によるサポート
インターネットの普及により、不動産に関する情報収集が格段に容易になりました。様々な物件情報サイトやブログ、SNSなどで、「ずらし駅」に関する情報や成功事例に触れる機会が増えています。
3. “ずらし駅”エリアで建てる家の魅力
「ずらし駅」エリアで家を建てることには、価格メリット以外にも、様々な魅力があります。
3-1. 土地の広さと自由な設計
市街地の駅近物件では、限られた土地に家を建てるため、間取りやデザインの自由度が低い傾向にあります。「ずらし駅」エリアでは、比較的広い土地を手に入れやすいのが大きなメリットです。これにより、ゆとりのある間取りや、庭付きの家、趣味の部屋など、お客様のライフスタイルに合わせた自由な設計が可能になります。
例えば、子どもが遊べる広い庭や、リモートワークに集中できる書斎、夫婦それぞれの趣味を楽しめる空間など、理想を追求した家づくりが実現できます。
3-2. 豊かな住環境とコミュニティ形成
市街地から一駅ずれるだけで、ガラリと雰囲気が変わることも少なくありません。緑豊かな公園が近くにあったり、商店街が充実していたり、地域のイベントが盛んだったりと、落ち着いた住環境の中で、地域との繋がりを深めることができます。
特に子育て世帯にとっては、子どもたちがのびのびと遊べる環境や、地域のコミュニティに溶け込みやすい点は大きな魅力です。地域の住民同士の交流が活発なエリアも多く、安心感のある暮らしが送れるでしょう。
3-3. コストパフォーマンスの向上
土地価格が抑えられる分、建物の仕様や設備に予算を回すことができます。例えば、断熱性や耐震性の高い高品質な建材を使用したり、最新の省エネ設備を導入したりすることで、長期的に見てランニングコストを抑えることが可能です。
また、将来的なリフォームやメンテナンス費用も考慮に入れると、初期費用だけでなく、トータルでコストパフォーマンスの高い住まいを実現できます。
4. “ずらし駅”で理想のマイホームを叶えるためのポイント
「ずらし駅」で理想のマイホームを叶えるためには、いくつかのポイントを押さえておくことが重要です。
4-1. 交通アクセスと周辺環境の徹底的な調査
「ずらし駅」を選ぶ上で最も重要なのが、交通アクセスと周辺環境の徹底的な調査です。
実際にシミュレーションを行い、通勤・通学にかかる時間を把握します。乗り換えの有無や、ラッシュ時の混雑状況なども考慮に入れましょう。実際にその時間帯に電車に乗ってみるのも有効です。
駅からの距離がある場合、バスの利用も検討しましょう。バス停の場所、本数、終バスの時間などを確認します。
スーパーマーケット、コンビニエンスストア、病院、学校、保育園、公園、図書館など、生活に必要な施設が徒歩圏内にあるか、またはアクセスが良いかを確認します。
昼間と夜間で雰囲気が異なる場合もありますので、実際に足を運んで、地域の雰囲気や人通り、治安などを肌で感じてみましょう。子どもがいる場合は、通学路の安全性も確認してください。
4-2. 予算と住宅ローンの計画
「ずらし駅」を選ぶ大きな理由の一つが、予算内で理想のマイホームを実現することです。まずは、自身の年収や貯蓄額を考慮し、無理のない予算を設定しましょう。そして、住宅ローンの種類や金利、返済期間などを検討し、返済計画を立てます。
4-3. 不動産のプロフェッショナル「おうち侍」に相談
「ずらし駅」という概念は、一見するとシンプルですが、実際に最適なエリアを見つけ、家づくりを進めるには、専門的な知識と経験が必要です。そこで頼りになるのが、「おうち侍」のような不動産のプロフェッショナルです。
「おうち侍」は、お客様一人ひとりのライフスタイルや要望を丁寧にヒアリングし、数多くの物件情報と市場動向、そして地域の特性を熟知した上で、最適なエリアを提案してくれます。土地探しから、理想のマイホームの選定、資金計画まで、家づくりのあらゆる段階において、お客様に寄り添い、サポートしてくれるでしょう。
まとめ
「ずらし駅」という考え方は、住宅価格が高騰する現代において、理想のマイホームを実現するための非常に有効な選択肢となります。単に駅からの距離をずらすだけでなく、ライフスタイルや将来の計画を考慮に入れ、総合的な視点から最適な場所を選ぶことが重要です。
最適な「ずらし駅」を見つけ、理想のマイホームを建てるためには、専門的な知識と経験が必要です。そんな時こそ、「おうち侍」のような不動産のプロフェッショナルに相談してみましょう。お客様の夢を叶えるために、最適な情報と的確なアドバイスを提供し、家づくりを成功へと導いてくれるはずです。
ぜひ、この機会に「ずらし駅」でのマイホーム計画を具体的に検討してみてはいかがでしょうか。あなたの理想の暮らしが、すぐそこにあるかもしれません。
